Valuation & Advisory


Que ce soit pour les utilisateurs, les propriétaires, publics ou privés, ou les organismes qui les financent, la détermination de la valeur d’un bien, d’une société ou d’un droit immobilier est au cœur de tous les projets immobiliers : acquisition et cession, financement, contraintes réglementaires, comptables et fiscales, relations bailleurs/preneurs, analyses stratégiques et d’arbitrage, études de faisabilité ou encore optimisation de la structuration d’un patrimoine. 

L’expertise est la détermination de la valeur des biens et des droits immobiliers :

  • La valeur vénale et la juste valeur
  • La valeur locative de marché
  • La valeur du droit au bail, du fonds de commerce ou de l’indemnité d’éviction
  • La valeur hypothécaire
  • La valeur d’apport
  • L’expertise de la valeur à neuf et du coût de remplacement d’un bien immobilier
  • L’évaluation financière de titres des sociétés à prépondérance immobilière

Les biens ou droits immobiliers peuvent être expertisés en pleine propriété ou suivant un démembrement ou un droit limité dans le temps (autorisations d’occupation temporaire, baux à construction ou emphytéotiques, nue-propriété, usufruit, viager) ; occupés ou vacants ou encore en poursuite d’usage ou en reconversion. 
Nos expertises portent sur tous les types de classes d’actifs : bureaux, logements, commerces, locaux d’activités, logistiques ou industriels, santé (hôpitaux, cliniques et maisons de retraite), résidences services seniors ou étudiants, terrains, infrastructures… Elles sont réalisées sous forme de rapport d’expertise détaillé ou synthétique ou d’un avis sur dossier.

Les meilleurs standards du marché

Forte de ses compétences techniques, de ses capacités humaines et organisationnelles, de ses outils et méthodes éprouvés, ainsi que des certifications nationales et internationales, l’équipe Expertise de CBRE garantit à ses clients des services de grande qualité répondant aux exigences les plus strictes. 

CBRE est le leader mondial en matière d'expertise en évaluation immobilière :

  • Des équipes spécialisées par produit afin d’appréhender au mieux les spécificités de chaque classe d’actif et de fournir un service sur mesure aux clients ;
  • Une parfaite maîtrise des marchés immobiliers locaux avec des équipes locales et des bases de données des plus exhaustives 
  • Règles de qualité, d’indépendance, d’éthique et de déontologie : internes, mais aussi externes (réglementation, standards et organisations professionnelles : Charte de l’expertise en évaluation immobilière, RICS, TEGoVA).